第一，房东郭某的民房使用的照明电线发生漏电。
第二，照明电力线是从老洪的1号电表进户线引接，并搭挂在电信公司的钢铰线上，因接头没有包裹好，绝缘胶带老化脱落造成护套火线与钢铰线导通，导致电信公司的钢铰线带有电压。
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